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2018年房地产代理行业市场规模近600亿,行业CR10有所下滑[图]

2019年08月06日 13:20:37字号:T|T

    房地产代理行业发展了十余年,属于新兴行业。国家于1996年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》,将房地产分为房地产开发经营、中介服务、物业管理三个部分。房地产代理企业是以提升房地产项目价值为目的,提供市场研究、投资咨询、项目策划、营销推广和销售代理等专业服务的现代服务行业。随着近年房地产的发展,房地产代理行业发展较快。

房地产代理业务发展历程

资料来源:智研咨询整理

    目前亚博体育app下载房地产代理业目前主要存在着四种经营模式:①国际模式②台湾模式。③香港模式。④本土模式。

大陆代理业的四种主要经营模式

-
代表性公司
业务范围
特征
国际模式
第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、仲量联行
物业租赁、物业销售、物业外包、物业评估、投资管理、开发服务、按揭代理等
更多的参与房地产持有环节,如提供价值评估和物业管理、设施管理等服务,把持着高端市场包括高端写字楼
与商业地产代理及顾问服务
台湾模式
新联阳、信义代销
代理销售、顾问策划
以全程代理模式为主,注重从推广的角度吸引消费者,强调内部管理,比较注重学历和培训
香港模式
中原地产、美联物业
代理销售、顾问策划、经纪
偏向发展客户网络、积累客户资源,注重销售人员个人感召力以及与客户面对面的直接沟通,以交流的形式与客户接触,发掘客户、渠道
本土模式
世联地产、易居、合富辉煌、思源经纪
代理销售、顾问策划、经纪、资产管理、金融服务、信息咨询
行业利润主要以代理销售为主,顾问策划业务成长空间很大,区域差距明显,比较注重经验,专业型人才缺乏

资料来源:智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年亚博体育app下载房地产代理公司行业市场调查及发展趋势研究报告

    近些年我国经济高速发展,地产行业作为国民经济的支柱行业也在不断的发展和调整。随之应运而生的地产代理公司数目日趋增多,房地产代理行业保持稳健增长的态势,2018年我国房地产代理公司收入规模为587.90亿元,较2017年的521.20亿元增长12.80%。

2012-2018年房地产代理公司收入规模走势图

资料来源:智研咨询整理

    商品房销售代理业务占据房地产代理公司收入主要市场,2018年商品房销售代理业务收入为525.6亿元,其他业务收入62.3亿元。

2018年我国房地产代理公司收入分析

资料来源:智研咨询整理

    随着房地产代理行业的快速发展,行业企业集中度呈现出“倒U型”变化趋势。行业发展初期,部分行业脱颖而出,行业集中度上升。随着行业成熟度的提高,代理企业之间竞争力差距的减小,近年来行业集中度出现一定程度下滑,行业呈现出群雄割据的局面。

    2018年我国房地产策划代理TOP10企业营业收入均值为为27.1亿元,收入均值增速2.3%。

2015-2018年TOP10企业营业收入均值及增速

资料来源:智研咨询整理

    2018年我国房地产策划代理TOP10企业销售额均值为2109.4亿元,销售额均值增速14.1%。

2015-2018年TOP10企业代理销售额均值及增速

资料来源:智研咨询整理

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